Интересные факты о новостройках Санкт-Петербурга

Самый высокий жилой небоскреб Санкт-Петербурга «Лахта Центр 2» может достигнуть высоты 703 метра по завершении строительства в 2027 году. Здание будет иметь 150 этажей и станет самым высоким зданием в Европе, превзойдя нынешнего рекордсмена — «Лахта Центр» высотой 462 метра.

В период с 2020 по 2023 год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию более 12,5 миллионов квадратных метров жилья в новостройках. Только за 2023 год было построено 3,4 миллиона квадратных метров, что на 15% превышает показатели 2022 года.

Жилой комплекс «Чистое небо» в Приморском районе занимает территорию в 98 гектаров и рассчитан на проживание 45 тысяч человек. В рамках проекта построено 40 многоквартирных домов, три школы на 2175 мест и восемь детских садов на 1600 мест.

Самый масштабный проект реновации исторического центра реализуется на территории бывшего Невского завода. На участке площадью 12,5 гектаров строится жилой квартал со встроенными памятниками промышленной архитектуры XIX века. Инвестиции в проект составляют 47 миллиардов рублей.

Компания «Этажи» (https://spb.etagi.com/zastr/) является одним из крупнейших федеральных операторов рынка недвижимости в России, специализирующимся на продаже квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области напрямую от застройщиков. Компания предоставляет полный спектр услуг по подбору, покупке и оформлению недвижимости, включая помощь в получении ипотеки от ведущих банков, электронную регистрацию сделок и сервис безопасных расчетов, а также реализует программу лояльности «Этажи Бонус» с кэшбэком от покупки недвижимости. На данный момент в базе компании представлено более 48 тысяч предложений в 271 жилом комплексе Санкт-Петербурга, где стоимость квартир варьируется от 2,5 до 520 миллионов рублей, а площади – от 12 квадратных метров.

В новом жилом районе Юнтолово создается первая в городе эко-система умного города. 85% территории района занимают зеленые насаждения, а все 156 домов оснащены системами умного учета энергоресурсов, которые позволяют экономить до 40% на коммунальных платежах.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга выросла с 125 тысяч рублей в 2020 году до 265 тысяч рублей в 2024 году. При этом в премиальном сегменте цены достигают 700 тысяч рублей за квадратный метр.

В 2023 году в городе было начато строительство первого в России полностью роботизированного паркинга на 1000 машиномест в составе жилого комплекса. Система позволяет разместить автомобиль за 90 секунд без участия человека.

Новый рекорд по скорости строительства был установлен при возведении 25-этажного дома в Красногвардейском районе: монолитный каркас здания площадью 35 тысяч квадратных метров был возведен за 73 дня, что на 40% быстрее средних показателей по отрасли.

Первый в России жилой комплекс с собственной мини-ТЭЦ построен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Электростанция мощностью 14,4 МВт обеспечивает энергией 8500 квартир, что позволяет жителям экономить до 35% на отоплении и электричестве по сравнению с городскими тарифами.

Самый глубокий подземный паркинг в жилом комплексе Санкт-Петербурга расположен на глубине 27 метров и имеет 7 подземных этажей. Строительство потребовало использования специальной технологии замораживания грунта при температуре -40 градусов из-за близости грунтовых вод.

В Приморском районе строится первый в городе жилой комплекс с собственным яхт-клубом на 325 мест для маломерных судов. В состав инфраструктуры входит школа яхтинга, эллинги и сервисный центр общей площадью 12000 квадратных метров.

На намывных территориях Васильевского острова к 2024 году построено 2,8 миллиона квадратных метров жилья. Для создания территории под застройку было использовано 15 миллионов кубометров песка, намыв производился круглосуточно в течение 6 лет.

Рекордсменом по количеству квартир в одном жилом комплексе стал проект в Мурино, включающий 12458 квартир в 28 корпусах. Общая площадь жилых помещений составляет 642 тысячи квадратных метров, а территория комплекса занимает 56 гектаров.

В Московском районе возводится первый в России жилой комплекс с системой сбора дождевой воды для технических нужд. Система способна собирать и очищать до 850 кубометров воды ежемесячно, что обеспечивает 40% потребности комплекса в технической воде.

Крупнейшая в Европе система геотермального отопления жилого комплекса реализована в новостройке на севере Петербурга. 358 скважин глубиной 198 метров обеспечивают 85% потребности в отоплении и кондиционировании комплекса из 6 корпусов общей площадью 189 тысяч квадратных метров.

Самая большая подземная парковка в жилых комплексах города расположена под кварталом «Морская миля» и занимает площадь 85000 квадратных метров. Она рассчитана на 2800 машиномест и имеет автоматизированную систему навигации с точностью определения свободных мест 99,9%.

В новом жилом комплексе на Петроградской стороне установлена крупнейшая в России система вертикального озеленения фасадов. Общая площадь зеленых стен составляет 12400 квадратных метров, на которых высажено 380 тысяч растений 75 различных видов.

Первый в городе жилой небоскреб с собственной метеостанцией построен в Приморском районе. На высоте 182 метра установлены датчики, позволяющие прогнозировать погоду с точностью до 94% в радиусе 5 километров и автоматически регулировать системы климат-контроля здания.

Самое большое витражное остекление в жилых домах Петербурга реализовано в комплексе на Крестовском острове. Площадь светопрозрачных конструкций составляет 24500 квадратных метров, а высота окон в пентхаусах достигает 6,8 метра, что потребовало использования специального закаленного стекла толщиной 55 миллиметров.

В жилом квартале на месте бывшего завода «Красный треугольник» сохранено 85% исторических фасадов XIX века. Реставрация кирпичной кладки площадью 28000 квадратных метров заняла 14 месяцев и потребовала изготовления 315000 аутентичных кирпичей по старинной технологии.

Уникальный проект жилого комплекса с собственной фермой реализован в Пушкинском районе. На крыше площадью 3800 квадратных метров расположены теплицы, производящие 24 тонны овощей и зелени ежегодно для жителей 1200 квартир комплекса.

Первый в России жилой дом с фасадом, полностью покрытым солнечными панелями, построен в Приморском районе. 2845 фотоэлектрических модулей общей площадью 5600 квадратных метров генерируют 648 МВт*ч электроэнергии ежегодно, обеспечивая 35% потребности дома.

В новом квартале на Охте создана самая протяженная в городе система подземных переходов между жилыми домами – 2,4 километра. Температура в переходах поддерживается на уровне 18 градусов круглый год, а система безопасности включает 840 камер видеонаблюдения.

Рекорд по скорости продаж установил жилой комплекс в Московском районе: все 2436 квартир были забронированы за 6 часов с момента старта продаж. Общая сумма сделок составила 18,4 миллиарда рублей.

Первый в Санкт-Петербурге жилой комплекс с собственным планетарием построен в Калининском районе. Купол диаметром 15 метров оснащен проектором с разрешением 8K и способен демонстрировать 9000 звезд, видимых невооруженным глазом.

Самый большой двор без машин создан в жилом квартале на Васильевском острове. Территория площадью 12,8 гектара включает 14 тематических парков, 5 километров велодорожек и крупнейший в городе веревочный парк площадью 2400 квадратных метров.

В новом жилом комплексе на Петроградской стороне установлена уникальная система очистки воздуха: 1250 фильтров, расположенных на разных уровнях здания, обрабатывают 245000 кубометров воздуха в час, удаляя 99,9% загрязняющих частиц размером до 0,1 микрона.